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物管行业在管面积或突破350亿平方米

共有0人查看了本文 | 发布时间: 2021-10-14 06:04:25

  40年的发展,物业管理行业发生了巨大的变化,从宏观指标来看,物业管理行业稳步发展。克而瑞测算,2021年年末,物管行业在管面积或约为351亿㎡,行业总营收超1。3万亿元,近5年复合增长率分别为9。2%和14。5%。到2025年,物业管理行业在管面积预计将达430亿㎡,行业总营收突破2万亿元。

  2014年,彩生活登陆联交所,成为行业内第一家上市的企业,为行业打开了一扇窗。近年来,物业管理行业迎来上市潮,目前上市企业已达52家。资本的涌入引发了企业对规模发展的强需求,在增量市场发展受限的当下,企业并购显著加速,市场集中度不断走高。

  据克而瑞测算,2020年百强物业企业管理规模集中度达33%,TOP10企业集中度达11%,较2015年的18。1%与6。9%几近翻倍。资本的介入加速了行业的整合,也挤压了中小企业的生存空间,行业分化日益严重。上市企业在资本市场上的表现有较大差异。从规模上看,截至2021年年中,47家上市物企总在管面积达52。4亿㎡,其中5家企业在管面积超3亿㎡,16家企业在管面积超1亿㎡,头部企业与尾部企业在管规模差异高达378倍。

  此外,易居中国(企业)集团首席执行官丁祖昱表示,在过去的一年中,政策端不断释放、传递信号,鼓励物业服务企业拓宽服务边界,积极探索“物业+养老”“物业+托幼”“物业+美居”等多元的服务模式,旨在为居民生活提供多样化的社区服务,从而满足当前居民日益变化的生活需求。不断变化的需求促使物业服务业不断打破边界,向新的领域延展,物管赛道空间持续扩张。

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